[摘要] 上半年还在说“不差钱”的开发商到了眼下的年底已经没有这么的底气十足了。据来自多方面的信息显示，房地产企业的融资渠道正在全面遭遇收紧。房地产信托再遇“风暴”，房企股市融资渠道全面受堵，上市房企资产负债率创新高，种种迹象显示，房地产企业的资金链已经越收越紧。业内人士认为，这可能导致房地产企业大范围降
上半年还在说“不差钱”的开发商到了眼下的年底已经没有这么的底气十足了。据来自多方面的信息显示，房地产企业的融资渠道正在全面遭遇收紧。房地产信托再遇“风暴”，房企股市融资渠道全面受堵，上市房企资产负债率创新高，种种迹象显示，房地产企业的资金链已经越收越紧。业内人士认为，这可能导致房地产企业大范围。
●房地产信托再遇“风暴”
日前，银监会发布的《信托公司房地产信托业务风险提示的通知》，近期发行火爆的房地产信托再度刮起风暴。一时间，市场风声鹤唳，甚至有不少信托公司立即暂停了旗下房地产信托业务。对此，业内人士表示，此次银监会只是要求自查，并未下令信托公司放弃房产信托业务，只是对几个月来迅速膨胀的总量进行控制。
中国信托业协会的公开的数据显示，今年前三个季度投向房地产领域的信托资金共计2204.751亿元。季度末时，信托资金有10.64%投向房地产；第二季度末，占比升至11.35%；而到第三季度末，这个比例已经达到了13.41%。一方面是政府对房地产业的宏观调控，一方面却是信托业对房地产企业的“大输血”。房地产信托总量的急剧攀升开始引起部门的担忧。不过，有信托公司项目经理表示，信托公司并不是在和政府唱“对台戏”，而是房地产企业找到信托公司并提出有“诱惑力”的，从商业角度来说，这的确是笔好生意。
现在各家的银行已经开始对房地产开发商“敬而远之”，导致房地产企业的现金流压力陡升。业内人士指出，由于年底房地产企业的资金需求较大，不少中小房地产企业的资金链濒于断裂。
业内的人士认为，《通知》的出台是今年部门对涉及房地产及贷款业务的持续管理的一部分。其背景是房地产信托在今年增长较快，风险是否可控成为各方关注的问题，因此层目前对于这项业务持比较谨慎的态度。
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