[摘要] 单轮加价8亿,报价牌橡皮擦用完,中途更换主持人,摄影师的电池用光……这一切平时很难见到的场景,在昨日的南京土地拍卖会上都出现了!
单轮加价8亿,报价牌橡皮擦用完,中途更换主持人,摄影师的电池用光……这一切平时很难见到的场景,在昨日的南京土地拍卖会上都出现了!昨日,江北过江隧道北口、七里河的三幅纯住宅地块进行了公开出让,结果三地块“不负众望”,以平均溢价506%的价格成交,的一次竞价创下了350轮的历史纪录,而最贵的一幅则创造了每平方米7813元的江北楼面地价之王。新一轮的楼市调控出台刚刚“满月”,开发商用实际行动表明了自己的态度。据一位业内人士分析,造成这一现象有多方面的原因,不过参与竞拍的世纪城地产和雅居乐地产“硬碰硬”扛价,是推高地价很重要的因素,并在一定程度上造就了浦口的新。
“雅居乐还要跟吗?我去上个厕所先。”一位参与竞拍的工作人员说道。此时,块土地的竞价已经持续了100多轮。而这才只是这幅土地漫长竞价的开始。
昨日南京市国土局出让了四幅地块,最吸引人的无疑是位于浦口七里河西侧的三块相互连接的“姊妹地”。这三幅地块位于长江隧道北侧,这个极为优越的地理条件也造就了昨日三幅地块的抢手。
昨天来竞拍的开发商共有18家,其中幅G40地块共吸引了11家企业参与竞拍。该地块总面积11.36万平方米,容积率2.5,起拍价为3.3亿。
拍卖师宣布开拍后,开发商便轮番举牌,半个钟头后,地价已经从3.3亿飙升到了10亿元。“我电池没电了!”一位进行网络直播的记者焦急地跟总部打着电话。而有两家开发商竟然用光了擦竞价牌的橡皮擦,此时主持人也因为眼睛疲劳四次叫错了竞价牌上的数字。
当雅居乐地产最终报出21.05亿元的时候,这出“竞价连续剧”终于尘埃落定。而这个价格也比起始价多出了17.75亿,溢价高达538%,同时也创下了350轮的历史新纪录,楼面地价高达每平方米7411元。
价格创历史新高的浦口
随后拍卖的编号为G41的地块总面积超过18.58万平方米,容积率2.5,起始价为5.4亿。竞价一开始,开发商们便开始以1亿元为幅度向上加价,价格到10亿元时,常州新城房地产公司突然举出18亿元的价格,震惊全场。这足足8亿元的加价幅度也创造了南京市土地出让的另一个历史纪录。不过,经过112轮后,雅居乐再次顽强胜出,以36.2亿元的总价拿下第二幅地块,楼面价达到令人咋舌的7813元/平方米,刷新了刚刚创造的江北“”纪录。已经赶上了上周末刚开盘的浦口江佑铂庭的房价。
更换主持人拍出第三块地
经过前两块地462轮的漫长竞拍,主持人此时已筋疲力尽。国土局不得不更换了一名主持人,而加价幅度则再次提高到2000万元和其整数倍。第三幅浦口地块总面积12.32万平方米,容积率2.5,起始价为4亿元。整个下午与雅居乐僵持不下的20号世纪城地产终于如愿以偿拿到一块地,总价20.3亿元,产生这一结果只用了26轮。
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