[摘要] 在今年3月份的时候，市场有一个小阳春，过了几个月之后，确实在通货膨胀跟需求两个结合下，房价重新升温了，这个可能跟刚开始国家定的调控政策想达到的效果有一定的差异，这次的调控主要是几个方面，与以往所有政策相比是最严厉的一次，政府对调控力度加强是最重要的目的。
主持人：从咱们这一块接单量来说，9、10月份有什么不同点？
车俊杰：从接单量来说，9、10月份成交的数据有一个滞后性，很多时候是再处理7、8月份的单子，10月份比较明显就是咨询的人比较多问到，银行的政策怎么样，是否还可以贷款，不排除有一些外地的投资客会过来东莞，这方面问题咨询的比较多，9、10月份对量应该有一个比较明显的影响。
主持人：合富置业遍布东莞各个镇区，10月份算是进入尾声了，受政策影响，成交量有没有影响？
肖伟嘉：成交量对于交投肯定是有影响的，现在来讲会出现一部分的买家，因为政策刚出来肯定会有一些观望的情绪，成交量9月份比以往有下降，下降的幅度不像一线城市广州那么厉害，毕竟东莞的楼市还是比较理性的。这次国家的调控政策针对的除了首期加了10%之外，其他都不是针对首次置业者出台的政策，东莞大部分都是以首次置业为主，投资客还是比较少，所以对于交投影响不是很大，有一定的下滑是正常的，不知道其他公司怎么样，听说常平不错。
主持人：从成交量数量来说，除了城区之外，相比一些镇区表现不错，其中丰信地产是横跨樟木头和常平两个点，也算是投资比较火热的板块，价格也比较便宜。
凌美霞：可以这样说，樟木头本身的价格稍微低一点，所以没有受很大的影响，刚才肖总说的很对，东莞这边的置业者都是以首次置业者为主，所以没有受到很大的影响，常平本身也是一个交通比较方便的镇区，各方面没有受影响很大。
主持人：前两天我也在常平，了解到常平的成交量还是比较乏力的，价格方面有所上升。
凌美霞：比9月份成交量高一点，但是楼价没有上涨，今年的楼价常平三个月保持一个价位，比较稳健的。
主持人：樟木头呢？
凌美霞：樟木头房价都是2000元/平方米左右，所以很多其它周边城市过来这边购房，是以广州、深圳客为主。
主持人：赖总这边辐射有新世界板块。
赖俊芳：东城比较多一点，我们那一块投资客比较多，还是有影响的，炒楼的人相对减少了。
主持人：少了很多，以前主要是本土炒房客多一些吗？
赖俊芳：是本土的。
主持人：近期有没有新增加的，比如说广州、深圳这边的投资客？
赖俊芳：也有，但是还是比较少，因为政策出台抑制了一部分炒房者。
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