[摘要] 《中国银行家调查报告2010》（下称《报告》）由中国银行业协会与普华永道联合调查制定，昨天正式在京发布。在“当前最值得中国银行业关注的风险”的调查中，72%的银行家选择了“房地产市场大幅调整带来的风险”。
认为房价仍可能上行
《报告》指出，许多银行家认为房价的未来仍然可能会上行，其理由是：土地资源的有限性和城市化的局部推进。
许多银行家认为，在调控政策的压力之下，房地产市场短期内会出现一定幅度的调整，但长期来看，房地产市场会保持增长趋势，房地产贷款也不会出现较大危险。一位股份制商业银行家认为，国家出台的宏观调控政策可能在3到6个月导致房地产价格局部稳定的回调，但是从一到两年甚至更长的时间来看，房地产价格仍然会稳定上行。
银行家还认为，政策调整带来的销量下滑，可能会导致房地产行业景气度的低迷。此外，由于房地产是“热钱”最为热衷的领域之一，部分银行家担心，一旦热钱短期内集体撤出，必将对房地产行业造成冲击。
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地方融资平台贷款存风险
在“当前最值得中国银行业关注的风险”调查中还有一项引人关注，那就是63%的银行家选择了“地方政府融资平台贷款风险的集中显现”。
47%的银行家认为，其风险较大，主要因项目周期长、规模大,难以实现商业可持续性。85%的被调查者认为,地方政府“多头融资”、“多头授信”导致商业银行难以把握其总体负债情况，这是最主要风险。此外，地方政府融资缺乏约束机制，还款责任无法落实。
中国银监会纪委书记王华庆说：“这个问题是国际上关注的问题,如果做不好，尤其对上市银行和国际化银行来说，评级机构就有可能降级，会直接影响海外融资的成本，也会影响中国银行业的国际声誉。”
银行家普遍对其发放已趋于谨慎。88%的银行家认为不会扩大该项业务规模，56%的银行家认为应严格控制或适当收缩。
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