[摘要] 昨日，本报报道广州三套房贷基本全停的消息后，备受市场关注。记者随后调查了广州50个楼盘售楼部和12大银行40家支行，全部银行和楼盘开发商均表示不能办理三套房贷。
公积金确认政策将有变
昨日，本报报道广州大部分银行表示公积金贷款不再批准三套房贷。广州住房公积金管理昨日也表示，房贷政策的确会有新措施推出，但会由房管局在近期统一发布。业内人士猜测，广州即将出台的楼市调控新政极有可能像“上海版”细则一样，全面暂停公积金三套房贷。
在此之前，不少二三次置业的市民通过公积金房贷贷款来获得低首付款和低利率，其利率与基准利率1.1倍相比，低近7成。现在，公积金贷款也无法钻空子了。
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档案馆可查询家庭住房套数
今年6月，市国土房管局房地产档案馆（以下称“档案馆”）已开通了协助金融机构出具“家庭成员名下房产情况证明”业务。8月中旬，把房地产权属信息查询范围从原来的6区拓展到番禺、花都、萝岗、南沙4区及从化、增城2个县级市，实现了广州市辖12区、县级市的房地产权属信息集中查询功能。
截至9月底，档案馆已办理“出具家庭成员名下房产情况证明”业务600多宗，业务量呈逐月上升趋势。也就是说，银行可要求申请房贷的市民自行到市政务档案馆出具“家庭成员名下房产情况证明”。
广州限购令料不限异地房产
有市民提出疑问，如果在外地按揭买房，在广州也曾按揭购房，再买房算不算三套房呢，还能申请房贷吗？
业内人士指出，由于银行征信系统是联网的，银行只要输入个人身份信息就能查到市民在办理房贷的记录，即使在外地按揭购房也能查到记录，在广州再按揭购房都算二套房，在广州买第二套房就算是三套房了，不能做按揭。
但广州限购政策是针对广州本地楼市的情况，在异地有房产，预计不会计入广州的房产套数，在广州也无法查到外地房产，所以广州限购令将不限异地房产。有认为，若广州限购政策出台，市民会转移到邻近广州的珠三角城市购房，不排除会对珠三角城市造成一定的影响。
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