[摘要] 针对炙手可热的房地产调控问题，在中国国际经济交流第十六期“经济每月谈”上，全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，房产税试点推出时间已经“论月数”，年内是否推出则取决于市场表现。
针对炙手可热的房地产的调控问题，在中国国际经济交流第十六期“经济每月谈”上，工商联房地产商会会长聂梅生表示，房产税试点推出时间已经“论月数”，年内是否推出则取决于市场表现。
征房产税遏制投机
针对不断的攀升的房价，今年4月，政府出台了系列调控政策，被称为“国十条”。政策使交易量下降，房价出现了短暂的环比下降，但随后市场有所反弹。政府9月29日出台新调控政策，被成为“国五条”，其中提到加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到。
就房产税的时间表，聂梅生表示，“国五条”当中提到房产税从试点推向，所以步还是试点。发改委曾在“十二五”税制改革中提及改革房产税，明年就是“十二五”开局年，所以原来“论年数”，现在可以“论月数”。
热点城市房价有上升动力
近日，国家统计局将公布70个大中城市9月的房价变化的数据。
聂梅生表示，“国十条”的效果被这轮的反弹消化掉，已经可以感到8、9月的交易量和交易额双双恢复，房价在热点城市有上升的动力。
对于楼市的价格走势，聂梅生认为，开发商资金充裕度将直接决定空间，从这个角度看四季度压力可能并不大，但也一定不会再上涨。未来如果对坚决遏制打击,再加上房产税的推出，中国房地产市场不可能出现报复性反弹。
热点回应
“首套房贷首付三成是常态”
据新华社电住房和城乡建设部政策研究的主任陈淮在上述论坛上表示，首套房贷首付三成是常态，原有的两成首付政策则是一种“打折优惠”政策。提高首付款比例目的是遏制投机等四种不合理需求。
三成首付施行后，“夹心层”的购房负担不可避免地会加重，陈淮认为，对此国家的保障的方式完全可以从低首付的货币政策调整为援助型的财政政策，比如说通过“贴租”等方式加大援助。
陈淮还表示，9月29日出台的调控的政策不存在挤出刚性需求的问题，新政策主要是抑制四种不合理的需求，一是投机性、性需求；二是抑制性需求；三是抑制那些不具备购房风险防范承受能力的需求；四是过度超前消费的需求。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
