[摘要] 国庆长假之前，有关部委再出重拳调控楼市，强调对违法违规房企暂停融资和购地，同时“重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地税的清算和稽查”。认为，房地产市场的二次调控，使得房地产开发企业将再次面临资金的压力。
最猛利空房产税未公布
称新政将让市场进入观望期，成交量可能急刹车
北京链家地产副总裁林倩认为，新政策在国庆周之前出台，将使第二波观望迅速形成，成交量有可能出现急刹车，很可能成为最近几年来最“冷”的周，市场将再度回归理性。
多家机构分析师也向记者表示，新政策的出台将使得购房者“主动”或者“被动”的陷入观望。政策中关于首套房屋首付30%的规定、关于契税和个人所得税优惠的取消都将增加购房成本，影响购房人的购房计划；而房产税、保障房的增加将影响市场对房价上涨预期，使得购房人主动推迟购房计划。开发商在资金压力下，或不得不再次采取促销手段回笼资金。
多家券商纷纷出具报告认为，新政策抑制房价上涨有利于地产股价企稳，尽管被认为是重大利空的房产税政策尚未公布，但从八月中旬开始，地产股股价普遍出现了15%左右的回调，已基本反映了对二次调控的预期，或将触底反弹。
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