[摘要] 本报讯 (记者张家齐)根据北京市房地产交易管理网数据显示,上周(9月20日至9月26日)北京市商品住宅供应出现井喷场面,多个中低价位楼盘集中入市,一改8月底到9月初的几周连续仅个位数楼盘入市的低迷状态,创下五月份以来的单周新开盘量新高。分析认为,同质化的区域市场或引发价格竞争。
■ 公司
SOHO中国销售同比大增
本报讯 (记者张家齐)SOHO中国昨日宣布,截至9月25日,公司合同销售额达183亿元,同比增长超过130%,只用不到9个月的时间提前完成全年180亿元的销售目标,SOHO中国董事长潘石屹表示,各行业资金有向房地产行业加速流入的迹象。
据介绍,SOHO中国的183亿元销售额主要来自银河SOHO(101亿元)、SOHO嘉盛(36亿元)等项目。
由于政策调控,今年住房开发商销售缓慢,住宅市场相对低迷,而以商业地产为主的SOHO中国的销售业绩显得颇为亮眼。潘石屹表示,“公司今年的销售业绩证明,上半年的调控措施对商业地产没有造成实质性影响。”
与往年相比,SOHO中国的成交客户更加多元化和化,南方客户数量明显大幅度上升。
潘石屹表示,往年项目销售的大客户行业特性主要集中在煤炭、能源等行业,但是今年客户的行业特性分散,且金额大幅增长,表明各类外行业资金有集中流向房地产行业的迹象。说明客户拥有的财富正在急剧增长,寻找更多的空间;另一方面也有些行业因为发展状况不好,而导致资金流入房地产行业,但比较少。
■ 二手房市
二手房成交大幅下跌
数据显示,上周存量房(二手房)住宅网签数据为3226套,面积近30万平方米,环比前一周分别下降24.51%和24.05%。上周新发布住宅存量房源数据为2333套,面积为214552平方米,环比前一周分别下降了14.70%和15.62%。
远嘉经纪分析,目前热点区域的新盘开盘价均采用“低开”手段吸引客源,导致这些区域一手、二手房价格倒挂现象严重,这是存量房成交大幅度下降原因之一。
我爱我家副总裁表示,“假日因素”和居高不下的二手房报价也是影响上周存量房成交的因素。(张家齐)
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