[摘要] 北京房地产交易管理网的数据显示，中秋小长假（9月22日-24日），北京市商品住宅期房、现房累计成交638套，成交面积67818平方米。与端午三天假期相比，分别增加273.1%、236.23%。
北京楼市成交井喷
北京房地产交易管理网的数据显示，中秋小长假（9月22日-24日），北京市商品住宅期房、现房累计成交638套，成交面积67818平方米。与端午三天假期相比，分别增加273.1%、236.23%。另据亚豪机构数据显示，受郊区楼盘比重上升影响，中秋期间北京商品住宅整体成交均价为18952元/平方米，与8月份均价相比下降降18.77%。
在供需两旺的推动下，部分新盘售价出现反弹之势。数据显示，4月调控新政后开盘的82个项目中，半数楼盘在9月出现。而这一现象在中秋节期间依然持续。长假最后一天，大兴线高米店北站旁的保利茉莉再次开盘，1000余套房源吸引了5000人排队，此次开盘相比之前已经上涨近千元。位于望京的东湖湾，最近开盘的预售价达到35000元/平方米，比之前的预期价格上调了3000元/平方米。
21世纪不动产市场总监林蕾指出，9月开始，开发商加大推盘力度并适度调整销售价格，造成了楼市“量价齐升”的局面，但随着房价反弹，成交量或再度萎缩。
客“回潮”上海楼市
楼市调控依旧，中秋假期，上海曾经一度隐退的客陆续“回潮”，10月份上海及周边优惠楼盘数量增加，楼市销售大战有可能全面展开。
搜房网数据监控统计，截至9月25日，10月份上海及周边优惠楼盘共计142个，环比9月份的128个增加了10.9%，促销楼盘数量自楼市调控新政出台以来已连续5个月呈上涨趋势。
从市场分析看，楼市主力购房为、刚需、养老型购房者。统计显示，当日共10980人参与看房，意向成交金额高达6亿元。有购房者表示，“上海的房价在短期有小幅调整，但长期来看肯定是涨的。”目前，依然有不少购房者认为不动产是的渠道。
业内人士认为，8月以来楼市大环境逐渐回暖，供求两方面都有较大幅度上涨，给开发商今后的推盘带来了更大的信心，随着各楼盘大打低价、打折牌，购房者的信心也已经出现恢复的迹象，下半年楼市充满期待，中秋节过后，楼市销售大战有可能全面展开。
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