[摘要] 中秋楼市悄然预热,国庆长假上演火爆行情似乎并无太多悬念,而这也将是开发商冲刺全年销售业绩的最后机会。在一线城市的上海、深圳及广州等地,开发商纷纷大量推盘,导致市场供应量集中扎堆,市场竞争明显走强。
中秋楼市悄然预热,国庆长假上演火爆行情似乎并无太多悬念,而这也将是开发商冲刺全年销售业绩的最后机会。在一线城市上海、深圳及广州等地,开发商纷纷大量推盘,导致市场供应量集中扎堆,市场竞争明显走强。
亚运城28个城市路演
被称为“中国大盘”广州亚运城项目在9月25日揭开神秘面纱。这个占地2.73平方公里,总建筑面积438万平方米的大体量项目将在10月1日正式对外销售,并于国庆期间在北京、上海、香港等28个城市同步路演推广。
合理定价或许是亚运城撬动市场的重要手段。李思廉在回答《财经日报》提问时称,亚运城在期项目上定价太低,几乎赚不到钱。他解释,亚运城的楼面地价,加上资金沉淀成本、营销成本、开发成本等,每平方米的成本价已经达到11800元。
尽管李思廉一直未透露具体售价,但根据媒体援引代理公司透露的消息称,亚运城整体销售均价将在1.2万元/平方米左右。而此前市场预期价格在11000元至13000元/平方米之间。可见,亚运城的定价并没有超出市场预期。
9月26日上午,亚运城代理商合富辉煌将在花园酒店开设认购专场。主办方原本安排几批人次进场认购,但当天预计推出的1500套左右的房源在10点之前基本全部认购完毕,第二批认购者迟迟未能进入现场。截至中午11点,主办方表示“因认购火爆超预期,今天已暂停销售”。
但雅居乐董事会主席陈卓林在发布会上表态谨慎。他表示,目前拿到预售证的项目有4300多套,虽还不知首批入市的货量,但从目前的情况判断,首批货量应该不少,再加上金九银十广州市楼盘销售,销售压力也不可谓不大。
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