[摘要] 楼市调控4个月后，8月全国楼市首次全线回暖。东莞二手房成交转暖、房价不降、业主惜售。为何楼市在短期内反转？在“金九银十”又到购房好时节，搜房网诚邀启富置业总经理张霞女士为您解读置业热门问题。
楼市调控4个月后，8月楼市首次全线回暖。东莞二手房成交转暖、房价不降、业主惜售。为何楼市在短期内反转？在“金九银十”又到购房好时节，搜房网诚邀启富置业总经理张霞女士为您解读置业热门问题。
启富置业总经理张霞女士
搜房网东莞二手房：自4月份以来，东莞二手房市场经历了怎么样的变化？您如何看待现阶段楼市成交的反弹？这是是回暖的真实？还是假象？或者是短暂的市场反应？
启富置业总经理张霞女士：4月份以来，受楼市新政的影响，东莞二手房市场经历了由低靡到缓步回升的转变过程。近期二手房交易量增加主要是由购房刚性需求沉积后释放引起的，个人认为，东莞房地产市场一直是较为理性和健康的，在这样的市场环境中，即便是政策强压，楼价也不会出现较大起伏，而随着东莞城市建设的步伐不断加快，东莞的房地产价值也在不断攀升，楼价的下跌空间非常有限，新政只会短暂影响房屋交易量，适应期一旦结束，刚性需求释放将成为必然。此次的回暖迹象并不代表楼市的整体走向，何去何从还得看接下来的楼市政策。
搜房网东莞二手房：9月、10月东莞二手房将会呈现如何的走向？影响楼市走势的原因是什么？为什么？
启富置业总经理张霞女士：九、十月一般是购房的旺季，这个时候购买房子到春节时就可以入住了，而且有中秋、国庆假期的推动，再加入楼市新政的适应期已近尾声，所以应该会迎来新一轮的交易量上涨机会。但是要预测接下来的楼市走势，我们还应关注楼市政策走向，政策对市场的影响至关重要，还有就是此期间的一手楼促销也会对二手楼市场产生牵制。
搜房网东莞二手房：“金九银十”是传统的购房旺季，启富置业给置业者准备了哪些优惠活动？
启富置业总经理张霞女士：金九银十期间有两个传统节日，一是中秋佳节，二是十月黄金周，为了答谢广大新老客户对启富长期以来的关注与支持，公司在中秋佳节和十一黄金周将会安排一系列优惠及馈赠活动。衷心希望广大置业者能够在节日里买到称心的房子！目前，活动细节正在筹划当中。
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