[摘要] 在北京、上海、深圳等地楼市出现反弹，量价齐升的时候，北京周边燕郊地区楼市却依然低迷。“最严厉的金融政策燕郊等地，非本地户籍者第一套首付5成，第二套6成以上，这使得这些区域无论是成交还是房价均无反弹迹象。”9月9日，中原地产一位业内人士向记者表示。
土地市场依然低迷
此外，记者了解到，9月8日北京有2地块成交，其中上海绿地25.8亿拿下北京崔各庄大望京商业用地，折合楼面价每平方米约7700元；北京住总与万科联合以12.8亿价格拿下北京回龙观1818-028地块，折合楼面价约为6633元。
“崔各庄地块楼面价仍较低，比新政前该区域成交单价地块低约68%，说明土地市场依然低迷。”链家地产首席分析师张月说。
她同时指出，就万科和北京住总所拿地块来看，开盘价只要能达到15000/平方米就会有可观，而目前回龙观区域二手商品房均价在18000至20000元/平方米之间。“土地市场不明朗，这可见目前开发商拿地仍较保守。”张月说。
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