[摘要] 深圳一些客再度活跃，有客亲属联名购房套房贷，如果购买五套房将享受两成首付。另外，南京多家银行在三套房贷的实际操作中放宽了政策，能往二套房政策上靠的就按二套房贷做，实在不行找小银行按三套房也能做下来。而对于三套房的政策，俨然已经成为部分银行的“商业机密”，只做不说。
房贷收紧后，首套房的七折优惠利率已经逐步取消，许多银行对三套房贷也坚决说“不”，不过仍有少数银行涉嫌打擦边球为贷款“放水”。
最近随着楼市成交回暖，深圳一些客再度活跃，有客亲属联名购房套房贷，如果购买五套房将享受两成首付。另外，南京多家银行在三套房贷的实际操作中放宽了政策，能往二套房政策上靠的就按二套房贷做，实在不行找小银行按三套房也能做下来。而对于三套房的政策，俨然已经成为部分银行的“商业机密”，只做不说。
联名购房规避新政
前几天，家住深圳市南山区的程小姐在某股份制银行办理的房贷发放到位。此前，她和丈夫名下共有5套按揭房，然而这套房贷仍按首套办理，享受首付两成、贷款利率八五折优惠。她的办法是和还在外地读大学的弟弟联名，让弟弟以借款人身份贷款。
作为典型的客，程小姐在房贷调控新政前，就和丈夫以未婚名义各自贷款，共买了5套房。前不久，深圳南山区前海规划出台，程小姐又果断在该买入一套二手房。按照目前的调控政策，她和丈夫都已经无法办理贷款，然而在地产中介帮助下，她和弟弟联名买房，由弟弟作为借款人，成功按照首套房办理了贷款，最近几天贷款已经到位。
找熟人三套房能算二套
今年年初，张大爷拿出60多万元，打算在河西为儿子买套80平方米房子作为婚房。不过，之前张大爷的房产证上已经有儿子名字，且儿子之前已贷款买过一套42平方米小户型，因此这次算是儿子第三套房。就在张大爷带着儿子到处看房时，房贷新政出台了，买房的事就此搁置。不过儿子婚期在即，买房算得上是“刚需”。
最近，小张看中了位于奥体一套精装修二手房，88平方米，总价160万。小张想，如果银行认房又认贷，自己算得上是第三套房，首付5成80万左右，但如果利率上浮20%至50%，那也太亏了。
小张盘算，如果贷款80万，还款30年，那么上浮10%每月还款5074.45元，如果利率上浮20%，每月还款5391.37元，每月相差316.92元，30年相差114091.2元。能不能省下这11.4万元，就看银行给出什么政策了。
于是，父子来到新街口一家银行申办房贷。大堂经理表示，今年贷款额度本来就紧张，加上最近三套房停贷的通知，银行没有办法接受小张的贷款申请。
被银行拒绝，小张很是郁闷，于是，他把这事儿告诉了未婚妻小魏。小魏表示找其父亲的朋友也许能办下来。于是，魏爸爸一个电话打给老朋友，尽管小张的情况着实让人为难，但碍于老朋友多年的情面，还是表示小张的房子可算做二套房，首付5成，利率上浮10%。张大爷感叹，“看来还是熟人好办事。”
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