[摘要] 四个多月以来,楼市一直处于胶着状态,购房者看多买少,观望成为主基调。然而,弱市下不乏热点楼盘,近期依然出现了万年花城、远洋沁山水、保利茉莉公馆、万科长阳半岛等热点项目。“配套全、品质好、价格合理”成为购房者挑选房子的三把尺子。表示,观望背后潜伏着大量购房需求,只要楼盘符合预期,便会刺激需求释放。
四个多月以来,楼市一直处于胶着状态,购房者看多买少,观望成为主基调。然而,弱市下不乏热点楼盘,近期依然出现了万年花城、远洋沁山水、保利茉莉公馆、万科长阳半岛等热点项目。“配套全、品质好、价格合理”成为购房者挑选房子的三把尺子。表示,观望背后潜伏着大量购房需求,只要楼盘符合预期,便会刺激需求释放。
购房者仍徘徊不定
“来看房的人倒是不少,并且都把楼盘情况问了个底朝天,但是,基本都是只问不买”。七八月份以来,北京楼市新开盘的项目售楼处,大部分售楼员都遭遇了类似的情况,来看盘的人确实比前两个月明显多了起来,但出手的依然是少数。
据链家等中介机构反映,近来二手房市场相比以往明显要活跃,尤其是到了周末,看房的人已经有了成倍的增加。
根据北京中原统计数据显示,截至8月31日,新政后取得预售许可证的82个项目中,有21个项目销售率不足5%,而有31个项目销售率不足20%,销售率超过5成的项目仅为27个。
成交量低迷并不能说明购买力缺乏。近期市场的活跃度说明楼市需求依然强劲,并且大部分是潜伏已久的刚性需求。
万年花城的销售人员告诉记者,近期即将推出五期最后300套房源的消息一放出,每天接待的来访来电不下30组,并且大部分是首次置业以及迫切需要进行改善性需求的购房者。据悉,万年花城五期的这批房源以中小户型为主,集中了从60平方米到135平方米的一到三居,并且包含部分LOFT产品。
“在累积了四个多月后,刚性需求的这种购买欲望已经在蠢蠢欲动”,中经联盟秘书长陈云峰表示,如何将购买欲望转变成购买力,还需要临门一脚。
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