[摘要] 北京购房人的平均年龄呈现逐年下降的趋势，尤其是申请购房房贷者的平均年龄从2007年的34岁，一路下降至2010年的27岁，还款收入比更是超过了警戒线。
北京首套房贷者的平均年龄只有27岁！最近公布的《北京市二手房贷分析报告》显示，北京购房人的平均年龄呈现逐年下降的趋势，尤其是申请购房房贷者的平均年龄从2007年的34岁，一路下降至2010年的27岁，还款收入比更是超过了警戒线。
公众对于房地产市场的诸多不安情绪也藉此再度发酵有人指责这一代年轻人的浮躁和功利，日本、德国首次购房人的平均年龄是42岁，在美国30岁以上者才有经济能力购房，过早买房影响个人发展，透支的是一代人的青春；也有人认为这不是年轻人的错，由于不完善的住房制度和只涨不跌的房价，这种看似非理性的行为暗含着某种理性。
应该如何看待“27岁买房”现象？买房涉及消费偏好、市场判断、个人未来收入预期等许多问题，如果失之偏颇，则可能导致情绪化的结论；只从某个视角出发，就可能出现盲人摸象式的错误，不但无助于我们看清现象背后的本质，可能还会助推这种现象继续蔓延，反而远离了反思初衷。
对于还没有买房的年轻人来说，不必对此过度焦虑。中国人的市场化购房道路才刚刚开始，大多数人没有经历过完整的市场周期，没有真正承受过房价泡沫破灭的痛苦，导致一些人对“房价只涨不跌”深信不疑。上没有只涨不跌的房价，当下的美国和十年前的香港，房价都曾大幅下跌过，而在下跌前房价攀升的时期，也有很多人仍在盲目入市，最终自食其果。
判断房价何时见顶是困难的，对于个人选择而言，如果有能力有意愿改善居住条件，买套房就不必太计效其他因素。担心房价会更高而不顾自身经济实力恐慌性购房，才是不理性的。没有能力买房，却为此彻夜难眠、无心工作，更是搭上了更多不必要的损失。房子会影响生活的质量，但生活的质量却不是由房子决定的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
