[摘要] 2008年，央行和银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》，使得开发商在暑气未散,依然热辣的季节,感受了一把寒冬腊月的滋味，更有人戏称传统的“金九银十”成了“铜九铁十”。而到了2009年，楼市似乎又回到了往常的销售好景，但是2010年的情形又开始转变。
2008年，央行和银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》，使得开发商在暑气未散,依然热辣的季节,感受了一把寒冬腊月的滋味，更有人戏称传统的“金九银十”成了“铜九铁十”。而到了2009年，楼市似乎又回到了往常的销售好景，但是2010年的情形又开始转变。
2010年4月新政出台，这次号称“最严厉”的楼市调控在各地的效果不一。历史总是惊人的相似，那么，在历经四个月的政策打压后，南昌楼市是会迎来销售旺季，还是重蹈2008年的覆辙？
市场购买情绪高涨
8月21日，本报组织了一场看房活动，共有89组将近120人参加了此次活动。在这群人中，有相当一部分人是刚性需求购房者，他们急于购买住房；还有一部分是改善性购房者，他们虽然对市场持观望态度，但只要房价合适就会趁机入手。当天，记者也发现在奥克斯·盛世经典、绿地香颂、联泰·香域尚城等多个楼盘均有其他来看房的市民，并且好几组均有成交意向。
据了解，8月21日奥克斯·盛世经典开盘推出的房源，当日上午就基本售罄，而力高皇冠国际也取得了一周售出175套的好成绩。
有业内人士表示，南昌旧城区、棚户区改造工程催生了大量购房需求，这一部分人必将成为红谷滩、象湖等板块楼盘争取的客源，而针对这群人制定的营销策略也会吸引其他类型购买者，从而带动整个南昌楼市。
8月整体供应量或破30万㎡
8月份，南昌楼市四面开花，各个板块都陆续有盘推出。而据记者了解，从8月底到9、10月份，还将有近20个楼盘入市，并包括浪琴湾等多个纯新盘。
另外，随着塘子河、利字街等老城区拆迁工程的进行，拆迁家庭的刚性购房需求将日益明显。据悉，约2000户拆迁家庭7月下旬已经开始领取补偿款，而欲揽客源的开发商或许会有所行动。
力高国际有关负责人告诉记者，对于冲刺全年任务的房企而言，9、10月份是下半年的时机，也是最后的时机，大多数开发商计划集中在这两个月推货，届时供应量将大幅增加。他认为，推盘潮可能会引发潮，购房者选择面将更多。有关数据表示，8月份整体的供应量有望突破30万㎡，而9、10月份极有可能超过这个数字。
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