[摘要] 楼市调控行至中盘，喀什房价之“热”迅速将这座城市推到了舆论的暴风眼。8月9日，国家发改委表示，经过调研，有关“香港、广东团将整栋楼买下”、“喀什的房子一天一个价，两个多月房价就快翻倍”等消息并不属实。这和之前新疆维吾尔自治区建设厅的调查结果基本一致。
警惕特区“特”在房价上
特区未动、房价先行，这样的现象近年来并不鲜见。据有关研究报告显示，海南国际旅游岛规划出台1个月，海南某些城市的房价立刻上涨3倍；2009年底崇明生态岛规划一出台，当地不到万元的别墅，迅速上涨了1倍不止。
喀什市区从东到西步行仅需40，市区人口47万。但随着2010年5月新疆工作座谈会的召开，喀什将“设立经济开发区，赋予特殊政策和灵活措施”。按照规划，未来的喀什将成为一座建设面积超过100平方公里、人口逾百万的“大喀什”。
而今后，广东、山东、上海等地将支援喀什。据喀什地区外经贸（招商）局副局长曲连东介绍，现在国家每年对喀什转移支付资金130多亿元。按照新疆工作会议精神，以后要翻一番，即260亿元，加上援助的资金近40亿元，合计达300亿元。
显然，在更多人的眼里，喀什将被建设成为“西部深圳”。然而，目前喀什在向深圳学习的道路上却出现了“房价先行”的现象。业内人士纷纷表示，支援新疆，支援喀什，支援的是经济建设、民生改善，而不是房价。“喀什向深圳学习，首先要学的是产业引进、人才引进，而不是热钱和游资。”
中国房地产研究会研究部副主任胡安东表示：“深圳发展之初，主要依靠来料加工业、出口贸易和商业，所以优先发展了商业地产和贸易窗口，加上受土地资源约束，盖高楼就成了深圳当年的，而喀什的发展要务首先是改善民生。”与深圳相比，土地资源在喀什似乎就没有了稀缺性。
独立房地产评论人马跃成也认为：“应该充分利用设立经济特区的机会，重新建立起以保障房为基础、以民生为主的住房体系。”
经济发展到一定阶段，房地产自然会，但被概念拉高的房价显然仅仅是在透支当地的经济能力。“喀什房价如果在特区建立之初就过快上涨，会让那些来创业、来的人群忘而却步，而这也有悖于喀什设立经济特区的本意。”马跃成如是说。
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