[摘要] 近日,央行公布了央行分支行行长座谈会内容。在房贷方面,央行强调,下半年要继续落实好适度宽松的货币政策,同时严格执行差别房贷政策,促进房地产市场健康平稳发展。
近日,央行公布了央行分支行行长座谈会内容。在房贷方面,央行强调,下半年要继续落实好适度宽松的货币政策,同时严格执行差别房贷政策,促进房地产市场健康平稳的发展。
房价“拐点”观察:土地市场变迁透视房价走势
“楼市新政”出台已过百日,在经历了数个月的成交量低迷后,近期大部分城市的楼盘成交数据都开始“活跃”起来,是上周北京、上海等多个一线城市楼市出现了成交量回升的现象。人们不禁要问,此轮成交量回升的背后究竟有哪些原因?是否意味着房价迎来下行的“拐点”?
楼市成交量普遍出现回暖
根据中指研究院的统计,上周被监测的35个城市中,大部分城市楼市成交面积环比上涨,其中哈尔滨涨幅,环比上涨166.85%。在被监测的10个重点城市中,北京涨幅,达110.17%,深圳涨幅为20.31%,上海小幅上涨5.72%,广州上涨幅度为13.05%。
值得注意的是,整个7月北京楼市的成交量出现了比较明显的上涨。北京房地产交易管理网数据的统计显示,7月商品房期房住宅交易总量为4950套环,比6月上涨了16.7%,除去政策房的期房住宅达到了4035套,环比上涨了39.2%。而现房住宅776套环比也出现了7.8%的上涨,全市商品房住宅除去政策房总成交为4811套环比上涨了33%。
上海方面,7月中下旬以来,自住需求推动部分二手房板块成交回暖。据上海中原对旗下230多家分行的抽样调查,7月份上半月二手房市场成交迟缓,相比6月份萎缩了近二成,然而自7月下旬起,僵局被打破。二手房门店带看量出现了2至3成的上涨,挂牌量比6月份新增近10%,7月份下半月的成交量比上半月提高了近30%。
而据阳光家缘数据显示,7月份,广州楼市成交量连续两周环比上涨,其中在7月19日~25日期间,网签995套,环比增加19.74%。而7月份,广州新房成交4278套,环比6月份增加了7.76%,成交面积46.33万平方米,环比上升5.82%。这是在连续三个月出现下跌后,广州一手住宅成交出现企稳回升的迹象。
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