[摘要] 京城楼市6月成交量降至2008年2月以来历史最低点,7月虽然成交量环比上涨但难撼量跌大势,而8月开盘仍将延续量缩态势。
京城楼市6月成交量降至2008年2月以来历史点,7月虽然成交量环比上涨但难撼量跌大势,而8月开盘仍将延续量缩态势。
对于楼市出现的“量升价跌”变化,业内人士并不以为然。亚豪机构副总经理高姗认为,虽然7月份成交量在一些位于五六环之间、开盘价格14000-17000元/平方米的项目带动下,出现了环比上升,但这仅为个案,不足以撼动北京楼市的整体走势,京城楼市在短时间内不会出现明显回暖的趋势。
高姗介绍,尽管7月中上旬的成交情况还不错,但开发商的推盘态度却日渐谨慎。成交量的低迷令越来越多的老项目感到定价难,而纯新盘往往首次推出量较大,在需求不旺的弱势环境下,则面临着蓄客难的问题,不得不选择低价开盘的策略。因此,在新老项目出现蓄客和定价的“两难”之下,7月楼盘供应节奏明显放缓。
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