[摘要] 房价高涨主要是因为性购房占据主导地位，房地产定价向品定价靠拢，所谓城市化的刚性需求不过是烟幕弹。而性购房主导，是因为中国居民收入统计不准确，更重要的是，居民收入分配极不均衡。这使得部分富裕阶层主导了房地产市场的定价。
新闻链接：
（信息来源：中国广播网）
据中国之声《央广新闻》11时20分报道，刚才中国之声为大家直播了国家统计局今天发布上半年国民经济运行情况的新闻发布会，现在发布会刚刚结束，我们马上连线著名财经评论人叶檀。
主持人：上半年宏观经济数据刚刚发布，您如何解读这一组数据？
叶檀：上半年的宏观经济数据比较好，因为基本上的数据都超过预期，尤其是上半年的同比数据来看，基本上是处于高增长和低通胀这么一个状况。但是值得警惕的是，环比数据有所下降，也就是说二季度跟一季度相比，或者是6月份的数据跟其他月份的数据相比是处于下降的过程当中。
主持人：这样的数据对于我国宏观经济政策将带来一些什么样的影响呢？
叶檀：由于有比较好的数据做支撑，我们可以想像中国的经济结构调整也就有了相对充足的空间，比如说以前我们担心如果继续调整下去，是不是会产生流动性紧缩，或者是工业增加值会大幅下降，或者是房地产的固定会下降，但是从现在的数据来看，基本上都是属于活跃的范围以上，这样的担心基本上是不必要的，可以继续调控下去。
主持人：可能听众朋友在听我们直播的过程当中，在一组组的数据当中大家更关心的是将对自己的生活产生什么样的影响，其实最重要的就是像房地产还有股市方面和大家的生活息息相关，不知道这两个方面会不会有一些相关的影响呢？
叶檀：从房地产的数据来看，应该说今年上半年的房地产还是在高位，但是近期有所回落。也就是说未来房地产的供应相对来说并不会太紧张，相对来说还是宽裕的。房地产调控会不会坚持？我想从最近三部委的发言和最近央行再次回笼货币来看的话，应该说房地产还会继续调控，那么房地产调控我们说会不会见效，从环比数据来看应该已经见效，我们知道6月份的环比数据已经相对的下降了0.1个百分点，虽然下降的幅度不是太大，但是我们知道这是来之不易的成果，是难得的。到下半年我们坚持这样的调控的话，可以期望下半年尤其是在三季度的时候可能房地产会出现一个转折，价格会有下降的区间。
对于股市来说的话，我想股市基本上是会处于一个振荡的过程当中，因为这样来看的话，经济数据很好，而且它并没有产生通货膨胀的压力，如果说通货膨胀的话，那么对股市会带来不良影响，现在通货膨胀的数据CPI的数据比较好，应该说对股市是有利好作用的，但同时我们也应该看到，中国经济结构的调整正在调整的过程当中，正因为我们有了调整的空间，所以未来资金的流动性包括新股上市恐怕还会源源不断，这个就会对资本市场带来压力，所以基本上今年来说的话，资本市场应该是处于一个反复触底振荡的过程当中。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
