[摘要] 房产新政实施三个月来,当人们热议房价持续盘整之时,租赁市场轰然抬头的价格让市场信心直降,像北京、上海、深圳、广州等地的房屋租赁价格平均涨幅都超过了10%,部分城市的房源价格甚至同比超过了20%。一些年轻“蚁族”不禁发出这样的感慨:我们感觉自己像蒲公英种子飘在城市上空,而无法落地生根。
按照大多数国家的经验,商品租赁房实际上应该是大多数居民满足住房需求的方式,是对中国这样处于城市化加速时期的人口大国而言,靠保障性、政策性住房是难以解决房价的高涨问题的。因为,保障性住房相对于庞大的需求而言,显得微小。因此,中国的房地产市场具有特殊性,政府在调控房价的同时,更应该加强房地产租赁市场的规范性,严禁房地产中介恶意炒作,提高房租。
当前,要化解房产租赁市场困境,国家应给一些诚信经营的中介结构或网络中间商颁发牌照,建立一个规范的、可信度很高的房屋租赁市场或网络,提高信息透明度。同时,政府有关机构还要加强房地产中介组织机构审批和管理,定期对其进行培训、监督和检查,并惩罚违规交易,恶意损害租房者利益的中介机构,甚至吊销其营业执照,以尽可能地让房客获取适合自身的、真实的供求信息。(评论员李高产)
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