[摘要] 北京二套房认定标准在7月15日出台，银行在放贷前，不仅要查询借款人的贷款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。
北京二套房认定标准在7月15日出台，银行在放贷前，不仅要查询借款人的贷款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房”。[房价时时看]
其实，在京十二条下发后，各银行已开始陆续通过北京市房屋权属交易管理系统来查询借款人家庭住房情况，不过实际落地操作仍有困难。所以银行在执行的过程中，通过让购房者填写申明表来证明其所购房为套住房。由于操作方面的限制，银行也只能以认贷为主，认房为辅的实际情况来操作。
这一新政会对房地产市场有哪些具体的影响呢？据“链家地产”市场研究部分析，新政的影响主要是以下两个方面：
影响人群一：此前已经在京全款购置房产，再次置业者
据“链家地产”市场研究部分析，就目前“认贷又认房”的政策来说，主要受影响的人群是：已经全款购置房产，在京再次置业者，对于这一部分人群来说，在没有实行通知之前，银行并没有房贷记录，因此还是可以享受首套住房贷款的优惠政策。但是在通知出台之后，银行可以通过查询房屋权属信息系统，查询到购房者的房屋情况，因此，如果置业者还想要购买二套房子的话，就只能严格按照二套房贷款规定来购买房子。相比于通知出台前购房，置业者的购房负担加重。
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