[摘要] 虽然金融改革法案在参议院最终闯关成功,让美国总统奥巴马执政以来推行的又一重大改革实现历史性突破。然而这并不能让奥巴马感到放松。上周他在白宫就经济和就业问题问计美国“股神”巴菲特时,后者给出了不太乐观的评估。
虽然金融改革法案在参议院最终闯关成功,让美国总统奥巴马执政以来推行的又一重大改革实现历史性突破。然而这并不能让奥巴马感到放松。上周他在白宫就经济和就业问题问计美国“股神”巴菲特时,后者给出了不太乐观的评估。
奥巴马7月15日接受媒体采访时透露,巴菲特认为美国经济经历了痛苦的衰退,目前尚未完全复苏,“他说,我们恢复了40%到50%,但仍有很长的路要走”。
住房市场状况堪忧
奥巴马称,巴菲特以美国房地产市场为例指出,从历史趋势看,美国平均每年新建120万套房屋,这一数据在房市泡沫期间骤升至200多万套,但从那以后,建筑活动出现大幅下滑。
“巴菲特想要说的是,我们要回到120万套的水平,但目前正在消化大量的库存。因此要完全度过此次衰退,我们还面临很多挑战。”奥巴马表示。
房地产市场无法维持反弹,是美国经济复苏迟迟不能提速的重要原因之一。本周美国方面将发布全美住宅建筑商协会(NAHB)房屋市场指数、6月房屋开工年率和6月成屋销售量等一系列住房数据。业内人士预计,随着购房税收优惠政策的结束,美国住房数据或许会显示楼市进一步受挫,由于建设和购买量下降,未来的美国房地产市场扩张可能失去动力。
另有分析人士认为,前期美国实施的税收优惠政策到期致使房地产市场再度出现衰退,这显示出如果没有就业的增长,房市就无法实现可持续的复苏。而欧债危机导致的金融市场动荡正动摇美国消费者的信心,进一步增加了支出下降的风险。
“房地产市场未来仍面临很多不确定性。”法国巴黎银行驻纽约高级经济学家科罗纳多认为,美国经济至少会实现一个平稳的过渡,“但可能会出现更长的缓慢增长期”。
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