[摘要] 在13家已发布中报的房企中，除富力、世茂房地产、金地三家外，其余10家均实现了销售金额的同比增长。
“另类大佬”崛起
已公布中报的13家上市房企以住宅为主，而一直谋求上市、专做“商业地产大亨”的大连万达公布了自己的中报。
万达中报显示，万达集团上半年实现销售收入334.4亿元，同比增长200%，销售面积278.8万平方米。成为目前国内除万科以外，惟一一个半年销售额超过300亿的地产企业。
- 观察
新政后房企调整销售策略
虽然下半年业绩压力很大，但在新政后，敏锐的房企已经开始对销售策略做出了调整。
首先是恒大在推出8.5折优惠的活动，这一促销计划也使得恒大成为上半年楼市的赢家 (论坛 新闻)。
“大佬”万科4月份以来，在北京、深圳、广州、上海等多个城市的项目开盘价低于市场预期。从月度销售数据来看，政策出台后万科的销售均价比政策前已下降约15%。同时，价格的调整也使万科的业绩立竿见影。万科方面透露，5月份万科在14个重点城市市场占有率为6.8%，较2009年全年的3.5%有大幅提高，6月前三周的市场占有率进一步提升至8.2%。
而龙湖地产今年上半年首次销售过了百亿，龙湖地产执行董事秦力洪表示，龙湖销售政策顺应了市场需求，促进销售高周转。“为了准确切入市场，我们利用市场信心监测平台和意向客户抽样访谈两项工具，来为不同项目分别把脉，个案定制销售政策。从6月销售数据来看，这些措施取得了实效。”
据了解，龙湖6月签约额环比增长23.1%，在北京、重庆市场份额继续保持领先。
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