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杭州上海北京均现三套房签约案例 政策松动?

第一财经日报  作者:叶国靖 阴雪  2010-07-13 09:09

[摘要] “我们可以根据个人的资信状况来决定是否对第三套房提供贷款。”中信银行北京分行奥运村支行个贷部相关工作人员表示,如果能够提供工资、纳税或其他相关财力证明,仍然可以为第三套房发放贷款,“但首付要在55%以上,利率也要上浮20%”。

第三套房贷是不是像市场传言那般真的出现松动,昨天,上海大型中介机构汉宇地产董事总经理施宏叡、浙江省房地产业协会中介专业委员会室副主任周强龙透露,部分银行现在对于第三套房贷从暂停发放变为重新“松口”。客户只要资信状况好,就可以受理信贷申请业务。[十万火急出售]

据周强龙介绍,在杭州,有的银行规定第三套房贷按首付比例不低于五成半,利率不低于基准利率的1.15倍的政策执行;有的银行规定第三套房贷首付不低于六成,利率不低于基准利率的1.15倍或者1.2倍。 [十万火急出售]

杭州一家大型中介向《财经日报》提供了第三套房贷“解禁”的三宗具体成交案例,分别在4月17日、6月2日和6月22日签约,并且利率均为基准利率的1.15倍,首付分别为六成半、六成八和五成半。 [十万火急出售]

杭州市房地产中介协会副会长、浙江裕兴不动产经纪有限公司(下称“裕兴不动产”)执行总裁郑瑛告诉《财经日报》记者:“除了中国工商银行等几大国有银行依然收紧,在杭州的不少股份制商业银行已经受理第三套(含)及以上住房贷款的业务。”[十万火急出售]

郑瑛介绍,根据裕兴不动产的信贷业务往来来看,银行目前对于有还款能力和信誉较好的客户,即使不符合二套房认定标准,还是会批准其第三套房的贷款,只不过要执行比第二套房更高的首付比例和还贷利率。[十万火急出售]

郑瑛表示,之前,只要是非本地居民,不论能否提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,杭州的多数银行普遍暂停受理与发放购买住房贷款。目前,暂停变成了重新受理。

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