[摘要] 国家统计局昨天发布今年上半年全国房地产市场运行情况报告。今年6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点。自4月份出现本轮房价同比增幅的高点之后，这已经是连续第二个月出现回落。
国家统计局昨天发布今年上半年房地产市场运行情况报告。今年6月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点。自4月份出现本轮房价同比增幅的高点之后，这已经是连续第二个月出现回落。
更值得注意的是，70个大中城市房屋销售价格由5月份的环比上涨0.2％，转为6月份的环比下降0.1％，较5月回落0.3个百分点，这是近15个月来房价环比首次由涨转降。房价数据出现“拐点”，是否意味着我国楼市“拐点”业已到来？
关键词：房价数据
15个月来环比
首次由涨转降
随着4月份国家一系列房地产调控政策的出台，持续上行了一年有余的房地产市场开始出现松动。一线城市成交量的大幅度走低，包括二套房认定标准、房贷优惠等信贷政策的不断收紧，最终使得对峙了将近两个月的买卖平衡出现了倾斜。
■销售价格
6月份房价环比下降0.1%
杨红旭认为，6月份房价环比由涨转降的出现，至少标志着房价在数据上已经出现了“拐点”。
统计显示，70个大中城市房屋销售价格由5月份的环比上涨0．2％，转为6月份的环比下降0．1％，这是近15个月来房价环比首次由涨转降。70个大中城市房屋销售价格6月份同比上涨11．4％，涨幅比5月份缩小1．0个百分点。其中，6月份新建住宅销售价格同比上涨14.1%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比价格与上月持平，而5月份为上涨0.4%。二手住宅销售价格同比上涨7.7%，涨幅比5月份缩小1.5个百分点；环比下降0.3%，比5月份降幅缩小0.1个百分点。
从情况看，上半年商品房销售面积3．94亿平方米，同比增长15．4％，增幅比前五个月回落7．1个百分点；商品房销售额1．98万亿元，同比增长25．4％，增幅回落13．0个百分点。
■景气指数
国房景气指数连续三个月回落
与房价同比涨幅缩小、环比下降相呼应的还有房地产开发景气指数。同日公布的数据显示，6月份房地产景气指数为105．06，比5月份回落0．01点，是继今年3月国房景气指数达到本轮高点以来连续第三个月回落，不过依然连续11个月运行于100点以上的景气区间。
■房产
房产涨幅开始回落
数据显示，上半年，房地产开发19747亿元，同比增长38．1％，涨幅较1至5月缩小0．1个百分点，虽然继续处于历史高位，但涨幅已经开始出现回落。受到严厉调控政策的影响，接下来数月，开发商的热情很难继续保持高涨的状态。
其中，商品住宅13692亿元，同比增长34.4%，占房地产开发的比重为69.3%。6月当月，房地产开发完成5830亿元，比上月增加1845亿元，增长46.3%。
不过，从月度情况看，6月份房地产开发完成5830亿元，比上月增长46．3％，创下了近两年来的新高，大幅高于2009年3019亿元的月度均值。
杨红旭认为，出现这种情况的原因主要在于：一是受去年以来的房地产上升惯性影响，二是今年国家计划新建300万套保障性住房、280万套棚户区改造住房，这类将弥补商品房增长的不足。不过随着开发商热情的降温，6月份高额在未来并不具有可持续性。
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