[摘要] 部分媒体报道称“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”，引起各界关注。昨日，住房和城乡建设部、银监会分别以不同形式进行了回应，均表示坚持贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》；国资委昨日也否认授意房地产央企扩张拿地。
■ 观点
“环比下跌意味进入下行通道”
认为，楼市调控效果开始显现，开发商动力仍不足
70个大中城市房价环比下降0.1%。这意味着房价拐点正式确立。下半年，房价将会维持下跌态势，预期明年一季度房价会触底。
该院综合研究部部长杨红旭表示，从历史规律来看，房价环比下跌意味着房价开始进入周期性的下行通道。如2008年受金融危机影响，70大中城市房价在8月份首次出现环比下跌，跌势一直持续到2009年的1月份。
但是0.1%的跌幅，似乎远未到各方是买房人期待的效果。对此，中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一认为，从开发商和买房人两端来说，目前仍处于市场观望期，双方的博弈仍然胶着。“政策都有一个滞后期，政策效果要到9、10月份可以更明朗一些。”
朱中一说，从去年到今年3月份，开发商资金链不像2008年那样紧张，因此没有的内动力。
北京思源经纪总经理陶红兵则表示，“如果不是宏观调控，恐怕就不是下降0.1%，而是上涨1%、2%甚至更多。”
“一线城市调控政策不应动摇”
认为，房价刚开始松动，调控政策应维持现有力度
对于当前有关房产调控政策的议论，朱中一认为，前期房价上涨过快的一线城市，已出台的调控政策不应动摇，同时也不要再出台新的紧缩政策，“让市场在已有政策格局中自行调节。”
杨红旭也表示，在这一轮房价下跌中，东部大城市房价将明显下降。他预计，大城市同一区域同品质楼盘下跌30%左右、房价下跌10%-15%左右，才达到政策调控的目标。现在房价才刚刚开始松动，需要经过1个季度的调整，4季度将有明显下降。
他同时表示，要实现调控目标，需要政策继续维持现有力度。
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