[摘要] 在住宅市场萎靡不振之时，商业地产却一片红火。多家机构统计数据显示，第二季度，北京、深圳商业地产全线飘红，在甲级写字楼市场，北京、深圳的租金环比分别上涨4.3%、6.1%，此外，两地空置率分别下降1.4%、0.5%。
在住宅的市场萎靡不振之时，商业地产却一片红火。多家机构统计数据显示，第二季度，北京、深圳商业地产全线飘红，在甲级写字楼市场，北京、深圳的租金环比分别上涨4.3%、6.1%，此外，两地空置率分别下降1.4%、0.5%。在商铺市场，北京、深圳的商铺首层平均租金也分别上涨5%、2.3%。
分析人士认为，经济复苏、跨国的企业需求增加以及新增供应稀缺，带动2010年上半年甲级写字楼市场持续活跃，而到下半年，这种向好趋势仍将延续。
甲级写字楼空置率持续下降
太平戴维斯的数据显示，第二季度北京甲级写字楼市场租金提高4.3%，达到166.5元/月/建筑平米。市场平均空置率减少1.4个百分点，降至16.7%。此外，净吸纳量环比增加10.5%，达到154500平方米。
第二季度的深圳甲级写字楼租金环比上涨6.1%至142.8元/月/建筑平米。市场平均空置率下调0.5个百分点，降至9.8%。此外，在无新增供应且市场活跃的情况下，本季度全市平均售价上升了8.7%至31700元/平方米。
随着经济的商业环境的逐渐改善，深圳甲级写字楼租金已从2009年第二季度的低谷回升21.5%.
从6月份起，深圳的写字楼市场将陆续迎来四座写字楼入市，2010年底深圳甲级写字楼的存量将突破200万平方米。
商铺首层租金小幅上涨
仲量联行发布的的数据也显示国内商铺市场也在持续回暖。
在北京的市场，二季度购物首层平均租金环比增长5%。二季度新增供给建筑面积267600平方米。预计今年下半年，商铺市场租金将保持小幅上涨趋势，空置率也会保持稳定。
在深圳的市场，二季度深圳虽然有新增供应，但是旺盛的需求使整体空置率继续走低，达到4.8%，从而拉动商铺首层平均租金环比上涨2.3%，达到每平方米每月821元。
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