[摘要] 据报道,国土资源部部长徐绍史4日在大连举行的全国国土资源厅局长座谈会后接受记者采访时表示,目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势,再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整,房价会有所下降。网民认为,国土部长的此番讲话有利于引导市场预期,也预示着更多楼市调控政策将陆续出台。
部分网民质疑房价下降说
不过,也有不少网民对房价在一个季度左右时间里会有所下降的表态持怀疑态度,并分析了原因。
署名ganzi的博主说,我不相信房价会降下来,原因有三:一是地方政府不想降下来。因为卖地成为城市管理者来钱最直接、最常用的方式。二是,中国的失业人口多,每年就业压力大。一旦打压房地产过大,房子销售连续下降,就会影响经济增长,增加失业人口。第三,劳动力成本增加。开发商就会以此为由头,要提价,要减税。
博主“牛眼的视界”也分析道,中国的房价形成机制太复杂了,除了正常的市场因素,还牵扯与地方的利益平衡、地方利益、行业管理体制、经济增长方式,以及庞大的既得利益集团等等。新政实施过程中,尤其会遇到地方政府的“软性抵制”,明降温暗托市,这从各地温柔的地方调控新政政策可见一斑。
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