[摘要] 与6月北京楼市入市纯新盘几乎为零的冷清状况相比,金隅花石匠、万科长阳半岛、万科红、旭辉紫郡、领秀慧谷等17个新盘的“扎堆入市”,或将为7月的北京楼市带来变化。
■购房人准备入市认购
17个新盘7月扎堆入市,开发商不再观望,购房人是否会买账?对此,万科长阳半岛项目的产品说明会似乎能说明一点问题: 7月3日下午,项目产品说明会在京丰宾馆召开。可容纳1700人的会议厅座无虚席,来自北京丰台、海淀、西城、房山、朝阳等各区的上千购房人以及部分外省市的意向购房人参加了产品说明会。这一场景也让北京其他开发商以及业内人士看到了希望。
“事实上,从我们这几天的认购情况看,只要产品好,价格合适,购房人也想早点结束观望。”金隅嘉业副总王新光告诉记者。据他透露,从6月底到7月初,不算春季房展会上登记的“老客户”,新登记准备购房的意向购房人也已经达到了600多人。上文中提到的购房人马先生告诉记者,“花石匠1.3万元/平方米的实际销售价格基本已经是通州这个区域的合理价格区间,品质和位置在这摆着,再往下降已经是不可能。而且开发商肯定走的是‘低开高走’的路线,早买了早合适。”
值得关注的是,购房人也开始关注7月低价开盘的新盘。“长阳半岛达120万平方米,有做支撑,一期1.35万元/平方米的价格肯定稳赚不赔。”昨天下午,几位客告诉记者,让他们着急的是北京的“限购令”限制了他们“显身手”不能多几套。
目前,多数购房人和业内人士认为,作为行业领头人的万科和北京楼市具有影响力的金隅嘉业,他们的积极入市可以看作是开发商观望结束的信号。
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