[摘要] 认为“限时公开房源”对加强商品房销售中囤房等现象的作用大、作用较大的受访者分别为21.4%、27.5%，共计48.9%，合计比重居各项首位；认为“严格二套住房购房贷款管理”对合理引导住房消费、抑制投机性购房需求作用大和较大的受访者为30.4%，比重位居各项之末。
尽管一系列调控让楼市过旺的虚火暂时降了降温，但认为目前北京的住房价格高和偏高的仍然占到北京居民的98.1%。昨日，国家统计局北京调查总队发布了北京城镇居民住房需求及满意情况调查，参与调查的居民中，一年内仅有7.1%家庭有购房计划，更多的人则表达了“不是我不想买，只是住房价格太高”的意愿，为此参与调查的居民呼吁：政府政策制定得千好万好，不如落实好，未来楼市调控切记不能放松。
九成居民认为住房价格过高
“不是我不想买只是住房价格太高”
高住房价格成为公众热议的焦点。调查中当问及“您认为目前本市的住房价格如何”时，认为高和偏高的受访者共计98.1%。其中，87.1%选择高，11%选择偏高。因此，“京城住房价格高”已成公认的事实。住房价格过高直接导致了居民购房计划的搁浅或取消。调查显示，北京54.2%的家庭不打算购房，45.8%的家庭准备购房，但一年内打算购房的仅为全部调查家庭总数的7.1%，有20%的家庭购房的具体时间未定。
“从整个调查结果的反馈来看，‘高住房价格、不购房’成为现阶段本市居民针对楼市的心理写照。其实不是大家不想购房，而是住房价格过高，很多人买不起房。”21世纪不动产集团市场总监林蕾认为，从2009年至今年3月份，北京楼市就像坐过山车一样高歌猛进，成交翻番，价格，部分热点地区的住房价格涨幅已超过15%甚至更多。像高价地块的诞生、新城规划等都成为住房价格应声上涨的推动力，这其中必然存在着住房价格不合理上涨的空间。
北京中原三级市场研究部总监张大伟认为，目前的高住房价格已经影响到了人。尽管新政以后二手住房价格率先出现了明显下降，部分区域下调幅度已经超过三成，但是目前并没有形成明显的新房定价下探，新住房价格格没有出现明显且普遍的松动，购房者也更加预期住房价格的深度调整，选择延迟购房或暂不购房。
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