[摘要] 根据北京市房地产交易管理网数据显示,上周(6月20日-6月26日),北京市商品住宅成交环比前一周(6月13日-6月19日)呈现一定幅度的增长,环比增长42.9%。业内认为,近期具有交通的小户型项目集中入市,在一定程度上刺激了市场需求。
小户型集中入市刺激需求,7月起新房供应或略增
根据北京市房地产交易管理网数据显示,上周(6月20日-6月26日),北京市商品住宅成交环比前一周(6月13日-6月19日)呈现一定幅度的增长,环比增长42.9%。业内认为,近期具有交通的小户型项目集中入市,在一定程度上刺激了市场需求。
两项目上周热销
新房方面,上周商品住宅(扣除保障性住房)共签约810套,环比前周(6月13日—6月19日)增长42.9%。其中,期房网上签约共637套,日均签约91套,环比前周上涨26.4%。在期房销售中,远洋·沁山水上品一个项目在上周实现签约231套,占总商品住宅期房成交的三分之一以上。另外位于丰台马家堡的7克拉项目在上周实现成交116套。
值得注意的是,两个热销楼盘都是小户型占主力的沿线项目。远嘉经纪研究部总监孟奇表示,具有交通的小户型项目集中入市,在一定程度上刺激了市场需求。
开发商7月“探路”
据悉,近期由于万科等开发商计划推盘,部分开发商可能会考虑从7月份起加大一些推盘量,以回收部分款项。据了解,首开、万科、远洋、富力、合生等公司的楼盘将有新房源推出,这会让一些企业跟进开盘,从而改变6月份商品住宅期房日均成交连续数周低于百套的现状。
首开集团一位项目销售负责人表示,公司旗下的首开国风上观、首开常青藤、首开东都汇等都在近期已经推出、或即将推出新房。“7月份是下半年的开始,希望在最近能获得一定的销售回款,长期的市场还存在较大的变数,在短期内,如2-3个月的时间,开发商可能还会通过相对优惠的价格获得一定的主动权。”该负责人表示,对于当前的市场,需要一个试探性的销售来了解客户的心态。但她同时也表示,由于今年的销售目标在上半年完成较多了,下半年的销售压力不会太大,推盘量不会太多。
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