[摘要] 目前，随着宏观调控药剂的增加，开发商日子更加难过。根据中原领先指数系统的样本楼盘统计，五大一线城市（北京、上海、广州、深圳、天津）中有超过五成楼盘价格出现下跌。
由暗转明
6月4日，万科位于深圳市龙岗区的清林径项目由于开盘价格下调，当晚就售罄，成为今年以来深圳“日光盘”。
据悉，万科清林径6月4日才拿到预售证，当天下午立刻开盘，当晚就全部卖完。万科清林径新推出的37号楼以中小户型为主，面积区间约85-132平方米，共170多套，起价8000多元/平方米、均价10000元/平方米，送精装。同时由于赠送面积较大，相当于85平方米的加上赠送面积，实际可达120平方米，吸引了众多购房者。
而根据以往数据，万科清林径上一期的高层项目均价为1.3万/平方米。价格下降是其旺销主要原因。
在万科之前，在香港上市的佳兆业集团已经以八折促销拉开深圳楼市大幕，旗下三个项目——金翠园、上品雅园和茗萃园均推出特价房。
金翠园由之前的均价2.8万元降到了2.3万元至2.4万元，最的跌破2万元。上品雅园的60套特价房含精装修均价1.2万元／平方米，比此前1.5万元至1.6万元/平方米的均价降了3000多元/平方米。茗萃园推出20套特价房，均价7200元/平方米，比此前的9300元/平方米降了2000元/平方米。
佳兆业进行促销的110套特价房，5月底即宣告售完，合计回笼资金接近3亿元。
深圳房地产分析人士表示，目前深圳在售新盘只要价格下调一定幅度，就能旺销，其实自住需求依然旺盛。开发商也在陆续推出促销试探市场的需求，从最开始的隐蔽促销优惠，变成了实实在在的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
