遏制高房价"税"主沉浮? 北京房价与东京相当

北京晚报  2010-06-03 15:45

[摘要] 5月17日,有媒体报道称,国家发改委产业研究所所长助理黄汉权认为“三年之内免谈房产税”。次日,国家发改委称上述讲话不代表国家发改委的立场。10天后的5月28日,又传出“上海将试点开征住房保有税”的消息,使得“房产税”愈发扑朔迷离。

5月17日,有媒体报道称,国家发改委产业研究所所长助理黄汉权认为“三年之内免谈房产税”。次日,国家发改委称上述讲话不代表国家发改委的立场。10天后的5月28日,又传出“上海将试点开征住房保有税”的消息,使得“房产税”愈发扑朔迷离。

5月31日,中国政府网全文公布了《国务院批转发展改革委<关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见>的通知》,其中“逐步推进房产税改革”的提法最为引人关注。虽然该《意见》并没有透露有关房产税的进一步的细节,不过,这9个字的表述却将近一个月以来的“房产税迷局”推向了新阶段。

从“传谣”到“辟谣”,短短几天内的反复争论使得“房产税”话题愈演愈烈。尽管在某种程度上,最终解释尚未出台,但仅仅依靠5月底的火爆炒作,房产税已经完成了自身的华丽亮相。而如果将其建立在针对高房价打击的“威慑”层面,其作用更有意义。

上海征税方案已上报

截至5月30日,有关上海房产税的说法依然扑朔迷离。上海市住房保障和房屋管理局对外统一口径是“目前没有公布任何关于上海运行房产税的消息、计划和时间表”。而值得一提的是,上海市政府新闻发言人陈启伟在5月28日上海市一次常规的“节能减排工作形式和目标政策”新闻说明会上表示,“上海市政府正在抓紧制定房产调控政策,按照政府调控原则,上海细则将更加严格,同时突出保障性住房建设,打击投机性。”而在媒体提及房地产调控政策时,其并未否认上海不推出房产税。

一些分析人士指出,上海开征房产税还需要解决一系列障碍。根据之前广为流传的初步草案,家庭人均面积是衡量是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件,需按年支付相当于房产价值8%。的房产税,计税基础为评估价而非房产成交价。在业内人士看来,“8%。”这个数值比较接近房产税对商业地产开征的额度。

根据中国证券报的报道,上海征收房产税方案已经上报,但征收面积界限说法不一,或人均超过70平方米征税,或以户为单位,超过200平方米征税。同时,针对客设置门槛,无沪籍或无上海居住证,不能提供3年以上工作纳税记录,购房也将征税。