逐步改革房产税 称靠房产税难治高房价

新快报  2010-06-01 10:33

[摘要] 关房产税是否开征问题一直扑朔迷离,日前终于有了定论。据中国政府网5月31日消息,国务院同意发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》（以下简称《意见》）。《意见》指出,出台资源税改革方案,逐步推进房产税改革。

关房产税是否开征问题一直扑朔迷离,日前终于有了定论。据中国政府网5月31日消息,国务院同意发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》（以下简称《意见》）。《意见》指出,出台资源税改革方案,逐步推进房产税改革。预计,房产税的征收会从条件较为成熟的城市开始,然后在逐步推广,其对楼价的影响可能会比较有限。

征房产税问题终有定论

近日来,伴随着房产税是否出台的争论,房地产股频繁大起大落。

5月17日,有媒体报道称,国家发改委产业研究所所长助理黄汉权认为“三年之内免谈房产税”。随后,国家发改委称上述讲话不代表国家发改委的立场,地产股受挫。

5月28日,一则关于“上海将试点开征住房保有税”的消息再度将房地产股推入下跌通道。

此次国务院对房产税征收问题的表态,使得房产税征收问题终于有了结果。

称对楼市影响有限

“目前房产税的税率以及征收方式都没确定,所以还不能准确评估影响究竟能达到什么程度。”满堂红地产研究部高级主任肖文晓表示,总的来讲,房产税增加了业主在保有环节的成本,削减了房地产市场的投机空间,对于抑制楼市的和投机性需求有帮助。”

“首先,这是一个方向;其次,从“逐步推进”的表述可以看出,房产税的改革需要一个过程。”对于《意见》中提出“逐步推进房产税改革”,满堂红地产研究部高级主任肖文晓解读认为,这意味着房产税会从一些条件比较成熟的城市进行试点,然后再逐步推广到。他表示,这里说的条件成熟,主要是征信机制方面,在现阶段还会和房价联系起来。

不过,肖文晓并不认为房产税是调控房价的灵丹妙药。他认为,如果供求关系未能理顺,市场还是供不应求,房东很容易把成本转嫁给买家或租客。

房产税呼之欲出,那么多高的税率才能对楼市产生直接影响？广州房地产韩世同表示,如果像传说的那样房产税开征仅限于第三套以上的住宅,税率仅为物业市值的0.6%——0.8%,而且征赁税的物业不再计征,这样的房产税会对市场造成的影响应该是不大的。