[摘要] 本周超跌的房地产股跑赢大盘2.7个百分点,金地集团、荣盛发展、福星股份、苏宁环球等走势更是一马当先。板块反弹一方面有超跌反弹的因素,另一方面也属于政策压抑情绪的释放。后市房地产股能否走出一波大反弹呢?
地产股有反弹要求
对于本周地产股的反弹,多家券商分析师认为这是超跌后的反弹,在行业刚进入价盘量缩的下降阶段,趋势还将继续向下。
目前地产板块市盈率仅为18倍,主流地产股估值水平处于近9年来较低水平。光大证券分析师翁非玉告诉本刊,目前地产股可以说处于底部合理区间的中上部位置,但如果未来房价跌幅超出预期,那么股价还会继续下行。而在目前政策短暂的真空期内,地产股仅仅是技术上的超跌反弹,最终还是会由于某些不利因素反复震荡。除非政策明朗,否则地产股走势将难现趋势性扭转。
基于房地产的利空大都在地产股走势上已经兑现。中信证券策略分析师表示,目前房地产销售的量价下跌,通胀的上行以及避险上升导致商品价格大幅下挫,这是市场预期达到最悲观的标志。若利好因素能彻底改变之前悲观预期的根本,市场将出现反转。未来经济预期将沿着“保障房落实,通胀预期下行,海外避险情绪缓解”的路线运行。预计6~7月份地方政府开始落实保障性住房,届时市场将在这个因素下出现反转。
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