[摘要] 4月14日，国务院常务会议研究出台房地产调控新政策，拉开了新一轮楼市调控序幕。如今房地产调控“满月”。令人欣喜的是，无论是新房、二手房量价齐跌，还是土地市场“”遁形，整个房地产业开始理性回归。
土地市场理性回归
商品房市场的下调，也直接传导至土地市场。据统计，4月14日至5月13日，北京的土地市场成交冷清，仅交易成功延庆及大兴2块住宅用地，总建筑面积为230191平方米，环比前一月的9块住宅用地、1368791平方米，分别下跌了77.8%及83.2%。
中指研究院一份研究报告也指出，5月3日至9日，被监测的20个重点城市成交土地43宗，环比减少12%。据分析，随着“地方版国10条”的落地，的住宅用地交易将进一步趋于理性。
“从北京最近的土地拍卖可以看出，开发商已经开始谨慎拿地，是部分开发商的报价甚至到百位数，而且有些地块也首次出现了无人应价的现象。”张大伟说。
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