[摘要] 世联地产董事长陈劲松虽未评论此轮调控对房价的影响，但他回忆说，像2008年那次调整中，偏远地区的项目和一些伪豪宅就最先出现了价格下跌。
多个高档项目5月开盘———
“住宅项目没有因调控受挫，在市场回归理性的时候，以价值搏认可。”有业内人士对目前的住宅市场作出这样的评论。而在这种态势下，市场上推售的住宅不仅未有减少，更欲借市场趋向理性的时候加紧推盘。
日前，东北三环的红玺台项目高调展示样板间，而超过6万元/平方米的首创禧瑞都、万科公园五号、银河湾、红山世家等多个高档楼盘也将于5月开盘。
●项目越，贷款比例越小
4月17日，国10号文件规定，二套房贷首付提至50%，贷款利率不低于基准利率1.1倍；时隔几日，又规定房价过高地区可暂停发放第三套住房贷款。
新政打击性需求、限制外地人购房，短短一周内，重点城市楼市交易量纷纷下跌，各类物业市场出现不同的观望。但多个项目的开发商认为，首付、利率提高并不影响住宅消费者。
华润置地宁波公司营销总监赵骏认为，住宅消费者经过十几年或几年的财富积累，这部分客户不缺钱，他们置业已不是第二套，而是第三、四、五套；即使新政没有出台，其首付款也要准备45%以上，现在提高到50%其实对他们来说也就是相差四五个点，所以对他们来说影响不大。
志远地产副总经理徐剑敏的观察是：项目越，贷款比例越小，甚至不涉及贷款。
而亚豪机构市场总监郭毅表示，就价格方面，一开始定位为住宅的项目就预备了较长的销售周期，他们短期内不会调整价格。
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