[摘要] 深圳近日出台了遏制高房价的执行细则“深十三条”不少客及时转向
转向五：开发商纷纷转向香港
据彭博社香港数据显示,因为内地控制贷款且香港利率较低,内地很多大开发商们纷纷转向香港,今年,内地开发商的港币联合贷款猛增至373亿港元,创纪录,去年同期只有30亿港元。在内地,3至5年期贷款的年利率至少为5.2%,而香港的贷款费用降到了2004年11月以来的点。
数据显示,中国海外发展有限公司2月获得了80亿港元贷款,利率为1.45%。有关认为,房地产商到海外寻求资金,是避免内地信贷紧缩的办法。
“深十三条”重启“限外令”
深圳出台十三条细则规定,如对购买不同套数住房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)差别化信贷政策,限制各种名目的和投机性购房;商业银行根据风险状况,暂停发放购买第三套房以上住房贷款;对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。并重启限外令,对境外机构及个人购房,严格按有关政策执行,港澳台居民限购一套住房。
深圳市房地产研究副主任王锋表示,深圳今年将会建设5万套包含人才安居房在内的公共住房,其中人才安居房建设总量不低于今年住房总建筑面积的三成,并且会拿出来1万套公共住房向社会分配,这比深圳自2007年以来分配的保障房总和还多。
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