[摘要] 京版“国十二条”明确提出，从今年5月1日起，一个家庭只能再买一套商品房。此政策一出，市场反应巨大，部分业内人士纷纷表示，北京房价将至少下降30%。
B 相关规定
二套房认定采取“认房不认贷”的方式。本市将实现各系统的联网督查。
回复：目前北京的房屋权属交易系统已经建立，而且先进。近期，该系统将与各家银行实现联网，银行不仅能通过自己的系统查到贷款购房的信息，也能登录权属交易系统查到全款购房人的信息。与此同时，民政部门的信息正在建立和完善，今后也将实现联网。购房人家庭成员信息及拥有房产的记录将一目了然。
C 相关规定
认定“一个家庭”的标准时，一对父母加一个未成年孩子视为一个家庭，限购一套房。父母和一个成年孩子的，成年孩子和父母可分别认定为一个家庭，可分别购买一套房。
疑问：孩子正在上大学，家长希望能给他买房以备结婚，但是孩子还未上班，没有缴纳过公积金。那么是否可以以孩子的名义买房，用家长的公积金申请贷款？这种情况是否影响父母再购房？
回复：公积金利率相比商贷低很多，因此很多人更愿意采用公积金购房。上述情况下，父母可以用自己的公积金贷款给孩子买房。但是购房后，这个家庭不能再购新房。也就是说，在这种情况下，父母和成年孩子就是以一个家庭购房了，成年孩子或父母不能再以另一个家庭的名义购房。
D 相关规定
要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。
疑问：非本市在京生意人无相关证明是否可买房？很多人在北京做生意，没有1年以上的本市纳税证明或社会保险缴纳证明，对购房有何影响？
回复：现在很多在京做生意的非本市人的确没有建立和缴纳各种保险，但按规定应该有纳税证明。如果这两样都没有，就肯定不能获得贷款。这条规定说得很清楚，没有以上的证明，就不能获得购房的贷款，但并没有要求不能在北京购房，只是需要全款购房。但同时，也要执行限购一套房的规定。
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