[摘要] 当下房地产市场风云多变，成交持续低迷。5月5日，去年赴港上市的恒大地产在香港业绩发布会上，再次交出令各界吃惊的4月销售业绩：今年4月集团实现合约销售额37.4亿元，同比增长达55.9%；今年1~4月份，恒大累计实现合约销售额达到121.3亿元，相比2009年同期上涨了120.3%。
当下房地产市场风云多变，成交持续低迷。
5月5日，去年赴港上市的恒大地产在香港业绩发布会上，再次交出令各界吃惊的4月销售业绩：今年4月集团实现合约销售额37.4亿元，同比增长达55.9%；今年1~4月份，恒大累计实现合约销售额达到121.3亿元，相比2009年同期上涨了120.3%。截至2010年4月30日，恒大现金结余达到209.9亿港元。
强势吸金1~4月销售超百亿
从4月中旬开始，各地楼市成交开始出现明显下滑趋势，“五一”周期间更呈现出前所未有的惨淡。而恒大地产却交出了一份逆市飘红的市场答卷。
据悉，2010年4月，集团实现合约销售额37.4亿元，合约销售面积达57.8万平方米，其中销售额相比2009年增长达五成，达到55.9亿元，销售面积同比增长达17.8亿元。值得注意的是，在市场低迷的情况下，恒大范围项目销售均价达到了6408元/平方米，比去年的4666元/平方米上涨了32.4%。
本次业绩发布会的公开资料显示，4月对恒大销售贡献颇多的区域主要集中在二三线城市，如石家庄、重庆以及长沙，其中石家庄销售金额占了总合约销售的18.7%，重庆达到了14.1%，而长沙也占了10%份额。
其中石家庄恒大城项目代表性。恒大地产相关人士透露，石家庄恒大城项目于4月18日新政发布的当天正式开盘。当日实现合同销售额约6.3亿元，合同销售面积约7万平方米，销售约520套，均价达9014元/平方米，刷新了当地楼市记录。
市场认为，二线城市与一线城市的楼市显示出比较大的差别，因此如恒大这样主要布局二线城市的开发商，将会在实力上有进一步的增强，并提升应对市场变化的能力。由于国家将调控区域集中于部分房价上涨过快的城市，从日前国家统计局公布的70个大中型城市房价涨幅来看，涨幅较大的也以一线城市居多。
因此，近期一些主打一线城市的开发商，4月的销售业绩或有不同程度的下滑。恒大则避免了冲击，受新政的冲击很小，此外该公司一直以稳健经营为目的，不论是销售还是开发土地，都避开了与其他开发商追逐一线城市，不断推高房价而引发的市场预期风险。
截至4月，恒大地产累计实现合约销售额达121.3亿元，这相比2009年同期增长了一倍，达120.3%的涨幅；累计合约销售面积达189.3万平方米，同比增长60.4%。这是继2010年3月后，合约销售再次刷新的同期纪录。
早已布局二线城市的恒大，尝到了硕果累累甜头，今年恒大更是用实际行动再次证明，其二线布局策略。4月23日，恒大地产以5亿元的总价拿下长春高新区地块，该地块高达20万平方米，地面均价仅为2531元/平方米。
业内表示，一些大品牌的开发商进驻二三线城市，不仅会提高当地楼盘的品质和质量，同时能拉动当地经济增长，市场竞争也呈现多元化发展。
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