[摘要] 今年以来一度火爆的楼市，随着楼市组合拳接连出台迅速回归理性。在“五一”小长假，北京楼市新房、二手房成交跌入谷底，5月份刚刚推出的新楼盘甚至出现零成交。
楼市调整时间将超2年
房地产研究所所长陈国强表示，房地产业对资金的依赖程度较高，此次央行上调存款准备金率之后，肯定会冻结一部分流动资金。而银根收紧对房地产行业的负面影响是显而易见的，这将使得房企观望期加快结束，“该调价调价，该促销促销，房地产商将由此改变市场的策略。”
“新增需求和看房人数较去年同期锐减九成。在一系列调控政策有力打压下，部分区域的房价将明显地加速回落。”中原地产三级市场研究部研究总监张大伟表示，以通州为代表的部分区域房价在5月份的下跌幅度可能会超过15%至20%。
张大伟表示，由于50%的客将在3个月内开始抛售房源，房价很可能在年内下调30%。而本次楼市的调整时间将超过2年，很难在2012年以前出现回暖。
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