网友热议:房产新政出台楼市拐点出现？

经济参考报  2010-04-19 07:55

[摘要] 据消息称，近日房产新政出台后，深圳有人一次性抛出百套房源，上海又有机构在抛售近百套价值千万的房产，似乎向来消息灵通、嗅觉灵敏的炒家们已察觉到了“风雨欲来”的气息。网民纷纷议论，此次房产新政的出台是否意味着楼市拐点出现？

据消息称，近日房产新政出台后，深圳有人一次性抛出百套房源，上海又有机构在抛售近百套价值千万的房产，似乎向来消息灵通、嗅觉灵敏的炒家们已察觉到了“风雨欲来”的气息。网民纷纷议论，此次房产新政的出台是否意味着楼市拐点出现？

此举如同一盆凉水

博主赵晓对国务院楼市信贷紧缩令评价是，此举如同一盆凉水，适逢其时。

他说，2006至2007年，自己承担中房协“流动性过剩与楼市调控”的课题，发现流动性调控通过打压需求，能产生最明显的短期楼市调控效果。所以，先使这一招是对的。加上扩大土地供应的“供应管理”和箭在弦上的税收新政，相信今年楼市定将不再。

他说，这几日，看博客上网友的留言，普遍对新一轮的楼市调控信心不足。也难怪，过去几年楼市调控且调且涨，甚至越调越涨。但历史总会从某一个事件开始。今年，开始进入二次房改，下决心搞保障房，现在又正确地进入了调控通道，再加上接下来的政策调控与制度创新，其实，中国人还是应该建立起对政府的信心。

他认为，以前政府没有做好，一是因为信息不足，也就是不知道怎么调控才是最对的；二是因为利益集团的阻挠，下不了决心；三是因为金融危机“天时”的变化。现在，这些因素都在改变。政府知道怎么调，也有了天时，如果决心有了，就一定能成功。

楼市上涨速度肯定降下来

博主刘光宇说，近日，一系列的国家宏观调控连连出台，从土地、信贷到税收，从到地方无不加紧对楼市的调控力度。如此强有力的调控能不能阻止楼市崩盘？真是个悬念。

博主陈建明认为，楼市上涨减速在即！因为，的信贷政策对市场的震慑将是巨大的。一是对投机性购房产生抑制。第二套住房首付款不低于50％，贷款利率不得低于基准利率1.1倍，同样大幅度降低投机买房的资金效率，资金成本的增加也是显而易见的。