[摘要] 继中行、光大银行等提高首套房贷利率至8.5折后，工行和建行也加入了收紧首套房贷优惠政策的行列。记者昨天获悉，工行、建行已向全国各分行下发通知，进一步收紧首套房按揭贷款利率优惠。
民生银行：二套房不上浮10%不能通过审批
在二套房房贷政策执行方面，新的二套房认定标准已经出台，同时公积金与商贷将被“一视同仁”，也说明二套房的房贷政策更加严格。
首付40%作为二套房的硬性政策，是任何银行都不能随意改变的。
就更受关注的二套房贷款利率，记者了解到，利率优惠政策在多数银行已经不再作为“明文条款”来吸引客户，其中工商银行、中国银行均执行标准的个人贷款利率，工商银行的利率优惠也仅仅是根据客户的资信状况而进一步商定。
而民生银行房贷人士则明确告诉理财周报记者：“目前二套房的房贷利率要上浮10%，否则是不能通过审批的。”
与工行不同的是，民生银行该人士还表示，如果不通过中介还需要多负担评估费和担保费，实际上到银行做直客式贷款并不划算。
浦发银行北京分行二套房房贷利率仍可以下调29%，但是浦发银行人士向记者表示，政策随时都有可能调整，如果政策有变那么优惠比例会随时调整。
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