“超低价”商品房是典型的权钱交易 涉嫌腐败

房天下综合整理  2010-03-23 14:43

[摘要] 继网帖披露温州一批官员低价购买商品房信息之后，最近又曝出杭州多个楼盘出现“超低价”商品房交易现象，售价从每平方米两万元降至一万元。据内部人士透露，“超低价”卖房或是卖给那些对开发商有用的对象，包括直接帮助过项目开发的，还包括今后会给予帮助的，他们往往是政府官员、银行界人士等。

（来源：红网）继网帖披露温州一批官员低价购买商品房信息之后，最近又曝出杭州多个楼盘出现“超低价”商品房交易现象，售价从每平方米两万元降至一万元。据内部人士透露，“超低价”卖房或是卖给那些对开发商有用的对象，包括直接帮助过项目开发的，还包括今后会给予帮助的，他们往往是政府官员、银行界人士等。(见20103月22日《新京报》)

对这种涉嫌房权交易的腐败现象，应该予以严厉查处。

杭州市出现的“超低价”商品房交易现象，从媒体披露出来的情况看较为复杂。其中，有的是开发商自买自卖，以虚假售房获得银行贷款，或开发商自己用的楼或者酒店之类，通过成交逃避税收；有的是某些政府机关单位和房地产商联手，由单位提供低价土地，委托开发商开发之后，低价卖给这些单位职工；有的是卖给那些对开发商有用的对象，包括直接帮助过项目开发的，还包括今后会给予帮助的政府官员、银行界人士等，他们往往以亲戚朋友名义购房，以逃避监督。

房价虚高，是杭州市房地产市场的一大特色，就是以一半的价格出售，每平方米照样高达一万几千元，三分之一的价格也要八九千元，开发商仍然有利可图。对此姑且不论，仅就“超低价”交易，就反映出诸多问题：一个问题是，存在违法现象。开发商无论是通过自买自卖套取银行贷款，还是偷逃税款，都是法律法规所明令禁止的。另一个问题是，政府部门或单位为职工低价“团购”商品房属不公平交易。若政府部门或单位通过提供低价地，委托开发商建房，实际上是拿国有资产做交易为职工包括领导干部自己谋福利，说是一种集体腐败恐怕也不为过。还有一个问题是，权房交易。把商品房“超低价”卖给政府官员或银行高管，这样政府官员就会利用手中的权力为开发商提供方便和利益，银行高管就会为开发商提供资金支持，这无疑是新形势下出现的权房交易的腐败现象。

房地产市场是社会的敏感地带，不仅泡沫越吹越大让人担心有崩盘的危险，而且交易中的乱象也广为人们所诟病，其中杭州出现的“超低价”商品房交易现象就值得关注。因为任由这种交易滋生蔓延，就会导致违法违规行为暗流涌动，权房交易腐败现象愈演愈烈，社会不公平也会有增无减，其危害决不可低估。

为了整顿房地产市场秩序，今初国务院厅下发了“国11条”，最近住房建设部又出台了“19条”。我们不仅希望杭州市能够组织力量，对“超低价”商品房交易问题进行查处，也期待各地能够加大对房地产市场力度，以避免违法违规和腐败现象丛生。