国资委称部分央企将退出房地产业
16日，中国人民银行发布的《2010年第1季度城镇储户问卷调查综述》显示，七成以上的居民认为房价过高，难以接受。与此同时，要求非地产主业的央企退出房地产市场的声音再次响起，有媒体评论指出，央企不能只盯着自己的账本、什么来钱快就干什么，更不能去与民争利。也认为，应该避免央企过多地涌入土地市场，推高地价和房价。
对此，国资委新闻发言人杜渊泉在18日的发布会上称，处于调整阶段的企业集团下属控股或参股的房地产公司，要加快调整步伐，在完成阶段性任务后有序退出。
同在18日，国资委公布的资料称，国资委确认和公布的以“房地产开发与经营”为主业的企业有16家。据初步统计，2009年，这16家企业房地产板块的资产总额为5616亿元，占全部企业房地产板块资产总额的85%；销售收入为1899亿元，占全部企业房地产业务销售收入的86%；净利润为188亿元，占全部企业房地产业务净利润的94%。这些数据表明，企业的房地产业务主要集中在16家以房地产为主业的企业。
除16家以房地产为主业的企业外，还有78户不以房地产为主业的企业开展了房地产业务，按照国资委要求，这些企业正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。2008年，这些企业所属三级以上房地产子企业共227户，约占企业全部三级以上房地产企业数量的60%，但销售收入只占到15%，利润只占7%。
资料还称，近年来，房地产企业通过加强管理，在市场开拓、产品质量、物业管理和售后服务等方面都取得长足进步，在讲诚信、规范运作方面都发挥了较好带头和表率作用，在主动履行社会责任、承担国家保障性住房和安居工程建设任务中发挥了积极作用。并指出，房地产企业已成为我国房地产行业的一支健康力量，为促进我国房地产业持续、稳定、健康发展作出了应有贡献。
央企退出房地产市场后房价是否会降？
不少评论人士都认为，财大气粗的央企参与到土地拍卖中并屡屡成为“”，客观上是在为高房价“推波助澜”。那么，随着部分央企在房地产市场的退出，房价是否会真正降来下呢？
赵路兴称，央企也是企业，对资金动作也有自己市场化的考虑，国资委的表态所能起到的作用还有待观察。要从根本上解决高房价问题，还是需要从房地产的体制上着手，包括房子和土地的供求结构等。如果供不应求的话，价格肯定会高。
但赵路兴指出，央企作为“共和国的长子”有社会责任，地价高了之后，必然都做商品房，导致调整供应结构比较困难。供应结构调整不好，对房价上涨幅度的控制难度将加大。
合富辉煌首席分析师黎文江在接受此间媒体采访时认为，短期内对市场并无实质影响。他认为，由于不知道具体实施细则，未获批准地产主业的央企虽然不能直接从事房地产，但是它们还是有可能通过入股或者参股的方式间接进入。
东海证券的房地产行业分析师桂长元也表示，就算是非地产主业的央企撤出房地产行业，对房地产市场的影响也不大，对房价更是影响甚微。他指出，虽然央企在上一轮推高房价的过程中起到了很重要的作用，但以现在的形势来看，央企退出并不代表地价、房价就会走低。
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