[摘要] 个贷是否收紧?各地银行暧昧已久的态度近日逐渐明朗。
额度管制致资金紧张提高利率减少住房贷款
虽然一直在传闻关于首套房和二套房优惠政策要发生变化,但是市场人士都表示,房贷优惠政策的变化也是剑指投机,可能更多的会在二套房及以上住房购买上进行限制。
从2010年初,政府取消营业税的优惠政策后,商业银行也统一口径恢复了二套房政策,而不像2009年二套房政策享受的优惠措施等同于首套房一样,这样也导致了一线热门城市的房价飙升。
2月2日,中国银行率先提高了首套房贷款利率,从以前可以打7折到现在可以享受8.5折的优惠措施,中行也是市场中家提高首套房利率的银行,中行也指出,这是为了进一步落实差别化信贷政策,优化贷款结构。虽然部分大型商业银行并未及时跟风“”,但是商业银行对申请购买首套房享受7折优惠客户的折扣却进行了全面提升,要求这些客户必须是客户。或者申请者想要享受7折优惠的话,可以提高首付的成数,似乎商业银行在变相地提高房贷利率。
中国建设银行高级经理赵庆明认为,中行这次上调贷款利率是一种商业化的行为,也是商业银行本身信贷额度受到控制所导致。
2009年,商业银行全年放贷达到了9.59万亿,在五大国有商业银行中,一直致力于海外业务的中国银行却拔得头筹,放贷量居五大行之首。
2010年新年刚过,商业银行发放信贷有愈演愈烈之势,首周发放了6000亿元,到1月19日,商业银行放贷达到了1.45万亿,而与历史放贷高点1.89万亿元相距。
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