深圳市土地利用总体规划（2006-2020）显示，至规划期末，增加居住用地面积约3000万平方米，平均每年新增住宅用地200万平方米。
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图1:2009年1月—2010年1月深圳住宅用地供求变化
数据来源：中指研究院数据信息、中房指数系统CREIS
09年深圳计划供应住宅用地110万平方米，但实际入市土地仅73万平方米。可见，每年难以实现新增200万平方米的目标，住宅用地十分紧缺。深圳出台《城市更新办法》允许部分工业用地转为商业用地，这在一定程度上会增加住宅用地供应，缓解地荒。
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