[摘要] 截至昨天,距离中服地块的竞价起始时间还有整整20天,有消息称已有开发商购买了标书。晨报记者从北京市土地储备网站上看到,该地块的竞价起始价为50亿元,业内普遍的预测成交价都应在百亿元以上,但最终中服地块是否能成就“百亿”,还要看在这场拿地争夺战上是否会上演群雄逐鹿的场面。
中服地块背景资料 中服地块位于朝阳区东三环,具体四至范围是:东至电视台中路;南至NE19-1b地块和中服大厦;西至东三环中路;北至铁道部印刷厂南侧路。此次规划建筑用地面积48749.64平方米,代征地面积12971.26平方米,规划建筑控制面积规模≤327000平方米。
截至昨天,距离中服地块的竞价起始时间还有整整20天,有消息称已有开发商购买了标书。晨报记者从北京市土地储备网站上看到,该地块的竞价起始价为50亿元,业内普遍的预测成交价都应在百亿元以上,但最终中服地块是否能成就“百亿”,还要看在这场拿地争夺战上是否会上演群雄逐鹿的场面。
晨报记者调查发现,众多开发商对这一地块的期待各不相同。如今谈“地”色变,被锁定的准得主们各自心里都捏着一把算盘。
记者调查
“中服之争”暗潮涌动
开发商们多数谈“地”色变。事实上,并非中服地块这一“双料”失去魅力,而是同时具备注册资本不少于30亿元人民币的一级开发资质的地产企业、并有注册资本不少于50亿元人民币的金融机构组成的联合共同体竞标这样条件的地产企业凤毛麟角,而今有实力的开发商心里算盘各有不同,表面看似平静而简单的中服拿地事件背后,是各家争主的私下备战。
具有注册资本不少于30亿元人民币的一级开发资质这一条件的开发商,首先让人想到万科、保利、远洋、中粮、中信、北京首开等一线开发企业,而上述企业能刚好捆绑金融机构组成的联合共同体的企业,恰恰是远洋地产,这不仅让业内猜测,远洋地产或许能侥幸底价摘牌。虽然远洋地产就拿地事件的采访表示要提前预约,但已有消息爆出远洋地产人士称公司为拿中服地块在做准备,会参与竞标。
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