约90%城市成交面积下跌，海口、三亚逆市上扬
本月监测的30个城市中，成交面积普遍下跌，总跌幅约46.42%。
供应情况：
1月主要城市库存量继续下降，但下降幅度有所减小，重点城市中重庆、杭州库存量下降超过5%，深圳、上海库存量有所上升。
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市场需求：
本月，除武汉、海口，三亚，其余城市成交面积环比下跌，总成交面积环比上月下跌46.42%；重点城市中，成都、南京、杭州位居跌幅前三甲，仅武汉环比上涨15.06%，其中，杭州、南京和成都3个城市的成交面积接近其08年低迷时期水平。
成交价格：
本月各城市住宅成交价格以上涨为主，重点城市中，其中天津涨幅，环比上涨12.01%，上海紧随其后，涨幅达到8.71%。北京、深圳涨幅不超过5%。
数据来源：中指研究院数据信息、中房指数系统CREIS
主要城市成交量全面下调，部分重点城市达历年水平
图1：2010年主要城市成交面积环比变化图
（ 红色字体表示成交面积环比上涨，绿色字体表示下跌）
数据来源：中指研究院数据信息、中房指数系统CREIS
2009年底，一系列房地产调控政策出台，今年始，“国十一条”面世，央行提高银行存款准备金率，各地“两会”几乎都把楼市调控当成重点内容，市场观望情绪渐浓。
2010年1月，主要城市楼市交易量环比大幅下跌46.42%，尤其是在2009年底爆发性上涨的城市，需求被透支（如成都、南京），成交量大幅下跌。多数重点城市成交量同比09年、08年有较大幅度上涨，但考虑到08年、09年1月处于农历春节期间，因此不能忽视宏观调控给市场带来的实际影响。
重点城市中，武汉凭借约占1/5的政策性住房入市，带动成交量上涨15.06%，此外，重庆成交量高于08年低迷时期水平。非重点城市中，海口和三亚受当地政策驱动，成交面积环比分别上涨32.26%和32.34%。不过各地成交均价并未受抑，北京、天津、深圳成交均价持续攀升，刷新历史记录，其余重点城市价格向下略有调整，但仍处在高位。
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